パレステージ文京江戸川橋

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 6階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
9,680万円
173.0万円/㎡
相場
10,180万円
182.0万円/㎡
7,252
9,204
11,155
13,107
AI査定結果
推定相場価格
10,180万円
182.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,204万円〜11,155万円
164.5万円/㎡〜199.4万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月29日
パレステージ文京江戸川橋
9,680万円（173.0万円/㎡）/ 2階 / 55.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は152.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/309,480万円172.9万円3階 54.84㎡ 2LDK+S東
2026/04/309,680万円173.0万円2階 55.94㎡ 2LDK南
2026/04/299,480万円172.9万円3階 54.84㎡ 2LDK南東
2026/04/229,720万円177.2万円3階 54.84㎡ 2LDK東
2026/04/157,180万円170.0万円5階 42.24㎡ 1LDK東
2026/04/027,890万円163.4万円3階 48.3㎡ 1LDK南東
2026/03/154,580万円152.6万円1階 30.01㎡ 1K南
2026/01/099,980万円182.0万円3階 54.84㎡ 2LDK東
2025/12/126,680万円176.4万円2階 37.87㎡ 1DK南
2025/11/294,680万円155.9万円1階 30.01㎡ 1K南西
2025/11/289,280万円165.9万円3階 55.94㎡ 2LDK南
2025/11/099,780万円174.8万円3階 55.94㎡ 2LDK南
2025/10/186,880万円181.7万円2階 37.87㎡ 1DK南
2025/07/245,380万円163.2万円1階 32.97㎡ 1DK南
2025/03/143,950万円119.8万円1階 32.97㎡ 1DK-
2025/03/104,040万円122.5万円1階 32.97㎡ 1DK-
2024/07/017,380万円131.9万円1階 55.94㎡ 2LDK南
2024/06/207,590万円135.7万円1階 55.94㎡ 2LDK南
2024/05/023,850万円116.8万円2階 32.97㎡ 1DK-
2024/04/267,980万円125.3万円4階 63.7㎡ 2LDK南
2024/01/114,180万円139.3万円1階 30.01㎡ 1K南西
2023/11/263,470万円114.6万円1階 30.28㎡ 1K南
2023/08/253,790万円125.2万円3階 30.28㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は165.26万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
パレステージ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 9,680万円173.0万円55.94㎡2LDK2階 / 6階建 南2017年57戸RC
2024/06/27アクシア文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 11,500万円179.5万円64.06㎡3LDK10階 / 13階建 北東2014年36戸RC
2023/11/18コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 7,980万円144.8万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2013年39戸RC
2023/08/25CONOE本郷3丁目
文京区本郷三丁目
駅分 8,290万円150.5万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2012年39戸RC
2023/10/09バウス本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 9,380万円158.2万円59.3㎡2LDK9階 / 10階建 北東2018年36戸RC
2023/11/26ブランズ文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 10,490万円152.1万円68.95㎡3LDK2階 / 5階建 東2015年45戸RC
2025/10/12ザ・パークハウス文京護国寺
文京区大塚五丁目
東池袋駅7分 11,000万円196.4万円56㎡2LDK6階 / 7階建 南2013年28戸RC
2024/07/11ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,780万円134.1万円43.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2023/12/26ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,780万円159.8万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2023/08/25プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 7,480万円132.2万円56.57㎡2LDK5階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2025/12/04オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 6,980万円163.6万円42.67㎡1LDK3階 / 11階建 南東2018年25戸RC
2024/07/25プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2023/06/27オープンレジデンシア茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅5分 7,500万円130.1万円57.66㎡2LDK1階 / 5階建 南東2022年18戸RC
2025/09/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 10,500万円168.4万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/04/23ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 9,580万円169.9万円56.4㎡2LDK2階 / 5階建 東2013年25戸RC
2024/05/07グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,480万円134.1万円48.34㎡2DK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2025/10/21ベレッサ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,800万円193.1万円66.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2016年28戸RC
2025/12/12シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 12,980万円201.7万円64.35㎡3LDK+S5階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/08/06ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 11,000万円196.7万円55.92㎡1LDK+S5階 / 10階建 北西2019年30戸RC
2024/02/13ザ・パークハウス茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 11,680万円169.2万円69.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西2013年30戸RC
2024/04/15オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,980万円140.4万円63.94㎡2SLDK7階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2025/06/01シティハウス文京千石駅前
文京区千石一丁目
千石駅1分 10,480万円188.0万円55.74㎡2LDK11階 / 15階建 南東2012年80戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/02/23ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 11,780万円209.5万円56.22㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、文京区では66.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.0万円）は文京区の平均と比較して30.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
文京区
248.3万円/㎡
前年比+66.8%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステージ文京江戸川橋
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年月2017年
階数6階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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